资产评估报告格式

资产评估报告，也称“国有资产评估报告”，是评估机构或评估人向委托单位报告资产评估工作结果的一种应用文体。在企业转换经营机制、建立现代企业制度中，在国有资产管理体制改革中，资产评估工作无疑具有重要意义。资产评估报告的主要作用是：它可以作为国有资产管理部门对所评估的资产作出处理决定的依据;又可以作为被评估单位进行产权交易、以现有资产入股经营等经济活动的依据;它所提供的有关资料，对财政、税务、金融、工商及被评估单位的上级主管等部门了解现有资产价值状况，都有重要的参考价值。资产评估报告的突出特点是：鲜明的目的*;科学的评估*。根据评估的对象划分，资产评估报告可分为单项评估报告和综合评估报告两种。

在对资产进行评估中，在资产评估报告的写作中，选用科学而合理的方法是非常必要的。按《国有资产评估办法》的规定，主要有以下几种评估方法：一是收益现值法;二是重置成本法;三是现行市价法;四是清算价格法。另外，对流动中的原材料、在制品、协作件、库存商品、低值易耗品等，应根据其现行市价，考虑购置费用、产品完工程度、损耗等因素，评定重估价值。

资产评估报告的结构，通常有标题、致送单位、正文、附件、署名和日期几个部分。

标题。一般由被评估单位名称、评估项目名称和文种几部分组成，即评估对象加文种。

致送单位，即委托评估的单位名称，顶格写在标题下、正文前。

正文。它是资产评估报告的主体部分，一般要涉及到以下几个方面的内容：资产评估的依据、目的和对象;评估对象的基本情况;参加评估人员和评估日期;主要评估方法;评估过程;评估结果。以上内容可根据具体情况和实际需要灵活掌握，有的应该详写，有的可以简写。

附件。通常包括一些说明、部分表格等。如果所有内容都已在正文中表述完毕，附件部分就可以略去。

署名和日期写在正文后右下方，写出评估人姓名和具体年月日。

写作资产评估报告，内容要客观、公正;语言要准确、简明;数字要确切、明白。

第2篇：土地资产评估报告

土地资产评估管理机构应对报来的土地资产评估报告，分门别类进行档案管理，这对充分利用土地资产评估报告是十分有益的。以下是小编整理的关于土地资产评估报告。欢迎大家参考！

土地资产管理机构对土地资产评估报告及资料进行分析的目的主要有以下两点：

了解土地资产评估机构从事评估工作的能力。

由于一份完整的土地资产评估报告基本反映了一个土地资产评估机构工作的全过程，包括基本思路、评估依据、信息的筛选、结果的产生。因此，土地资产评估管理机构可根据申报土地资产评估资格证书的机构提交的评估报告及资料进行全面的分析，判断该机构是否具有土地资产评估工作能力，并作出是否颁发土地资产评估资格证书的决定。

了解土地资产评估质量的好坏，并作出对评估结果是否予以确认的决定。

土地资产管理部门按照国家土地资产管理的相关规定，应对土地资产评估机构评估土地资产的结果进行验证确认工作，其中很重要的依据就是通过对获得的土地资产评估资料进行全面分析。了解评估机构进行项目评估工作的基本情况，包括所遵循的评估估价原则、工作的基本程序、方法的选择、市场信息的可靠*等，并综合评估质量的好坏。结合实际考察情况，最终作出对该项土地资产评估结果是否予以确认的决定。

土地资产评估管理机构应对报来的土地资产评估报告，分门别类进行档案管理，这对充分利用土地资产评估报告是十分有益的。土地资产评估管理机构利用土地资产评估报告主要在以下几个方面：

可作为土地资产管理部门对土地资产评估结果确认或不予确认的依据，同时也可以作为上级国土资源管理部门检查工作或发生纠纷备查使用。

可作为一种动态资料便于土地资产管理部门随时掌握土地资产评估工作动态，了解土地资产评估机构的工作情况和工作质量，便于对土地资产评估机构的监督管理。

作为研究、分析、完善和改进土地资产评估工作的资料，同时也可采集其中的有用的土地资产价格信息资料。

深化土地使用制度改革。土地作为资产管理，应公正地显化其价值。土地资产评估报告作为出让、转让、出租、抵押的重要依据，提供土地价格数据，是出让宗地底价以及转让、出租、抵押交易价格的基础。

为深化土地使用制度改革提供支持。通过对土地资产评估报告的分析，能够更好地了解土地市场的状况，为土地使用制度的改革提供有力的支持。

对于土地资产评估报告的分析需要综合考虑多个因素，确保评价结果准确可靠。这包括对报告逻辑的分析、市场信息的对比分析以及估算表格的详细分析。只有通过深入细致的分析，土地资产管理机构才能做出科学、合理的评估决策，确保土地资产的有效管理和利用。

第3篇：资产评估报告怎么看

资产评估说明使用范围的声明

资产评估报告的使用受到严格的限制，其内容仅供资产管理部门、企业主管部门以及资产评估行业协会在审查资产评估报告书和检查评估机构工作时使用。除非法律和行政法规另有规定，报告中的全部或部分内容不得提供给其他单位和个人，且不得公之于媒体。

关于进行资产评估有关事项的说明

委托方与资产占有方概况：

详细描述委托方和资产占有方的基本情况，包括其背景、关系和其他相关信息。

评估目的的说明：

清晰地阐述资产评估的目的，确保各方了解评估的出发点和预期结果。

评估范围的说明：

描述评估工作的具体范围，包括所涵盖的资产种类、地理范围等方面的详细信息。

评估基准日的说明：

解释选择评估基准日的理由，确保相关利益方理解评估时点的重要*。

可能影响评估工作的重大事项说明：

列举潜在会影响评估结果的因素，并提供相应的解释和应对计划。

资产及负债清查情况的说明：

提供对资产及负债清查情况的详细说明，确保透明度和可验证*。

资产委托方、资产占有方提供的资产评估资料清单：

列示资产委托方和资产占有方提供的相关资料清单，以确保信息的完整*和准确*。

资产评估清查核实情况说明

详细说明资产评估清查核实的过程和结果，以增加报告的可信度和可靠*。

评估依据说明

清晰阐述评估所依据的标准和方法，确保评估的客观*和一致*。

各项资产及负债的评估技术说明

提供对各项资产及负债评估所采用技术的详细说明，以保证评估的科学*和准确*。

整体资产评估收益现值法评估验证说明

阐明采用的整体资产评估收益现值法的验证过程和结果，以确保评估结果的可信度。

评估结论及其分析

综合分析评估结果，提供清晰的结论和相应的分析，为相关利益方提供明晰的决策依据。